Как взыскать с квартирантов деньги за испорченное имущество

Скажем, гражданин, являющийся собственником квартиры или даже дома, сам в нем не проживает. Бывает и так, что собственник по каким-то причинам не может жить в принадлежащей ему квартире. На моей памяти был случай, когда молодой человек вынужден был сам снимать квартиру из-за того, что в принадлежащей ему квартире была прописана и проживала сестра, злоупотреблявшая спиртными напитками и в результате такого вот своего поведения превратила жилье, простите за образное сравнение, в живописный хлев. В том числе, и если произойдет пожар.

Вопрос-Ответ Для желающих сдать, снять, купить или продать квартиру, комнату или загородную недвижимость оказываем профессиональную помощь. Бесплатная консультация эксперта по недвижимости Огерок Максима Александровича по номеру 8 812 408-05-45 Для того чтобы избежать большинство проблем при найме и сдаче необходимо заключать договор найма в письменной форме. Для заключение договора найма в г. Санк-Петербург, проверки документов и собственника квартиры специалистом по недвижимости звоните 8 812 408-05-45. Стоимость услуги 2000руб. Стоимость услуг по покупке и продаже квартиры зависит от сложности и объема работ. Внизу страницы форма, через которую можно оставить свой вопрос. После ответа, он будет опубликован на сайте ,первым сверху списка вопросов.

Вопрос-Ответ

Скажем, гражданин, являющийся собственником квартиры или даже дома, сам в нем не проживает. Бывает и так, что собственник по каким-то причинам не может жить в принадлежащей ему квартире. На моей памяти был случай, когда молодой человек вынужден был сам снимать квартиру из-за того, что в принадлежащей ему квартире была прописана и проживала сестра, злоупотреблявшая спиртными напитками и в результате такого вот своего поведения превратила жилье, простите за образное сравнение, в живописный хлев.

В том числе, и если произойдет пожар. Даже если сам собственник там и не живет. Эта дама, мало того, что пила всякого рода воспламеняющиеся жидкости, еще и любила курить в кровати, разбрасывая окурки и зажженные спички, где попало. Вот и произошло масштабное возгорание — сама горе-курильщица задохнулась в дыму и погибла, квартира серьезно пострадала. Но пострадали и соседи с нижнего этажа — их квартира была не только сильно задымлена, но и залита пожарными при тушении огня.

Вещи, мебель, одежда, потолки, полы оказались испорченными, а по оценке независимого эксперта стоимость восстановительного ремонта перевалила за сотню тысяч рублей.

Эти деньги владелица пострадавшей квартиры отправилась взыскивать с собственника вышерасположенной квартиры в суд. Как же защищался собственник квартиры? Первое, что сообщил суду, так это то, что в квартире он не проживал.

Впрочем, никто с этим не спорил, даже моя доверительница, которая отлично знала как его, так и его сестру, и всю их жизненную ситуацию. Во-вторых, собственник ссылался на то, что его вины в пожаре, в принципе, нет и не было: он в квартире не жил, пожар произошел в результате неосторожного обращения с огнем его сестрой, которая погибла на пожаре.

Ну, с этим, понятное дело, тоже никто не спорил, тем более, что в материалах дела было заключение противопожарной службы дознания, подтверждающее его слова. И все же суд решил: иск удовлетворить и стоимость восстановительного ремонта взыскать именно с собственника. Причем пришел к выводу о том, что в произошедшем пожаре наличествует и его вина.

Прежде всего, суд напомнил в решении, что собственник несет бремя содержания своего имущества, и поскольку это так, то должен нести ответственность за нарушения правил пожарной безопасности, да при этом не допускать бесхозяйственного отношения к жилому помещению иных его пользователей.

Ну и общая норма о том, что пользование жилыми помещениями не должно нарушать интересы соседей и осуществлять в соответствии с требованиями пожарной безопасности также присутствовала в решении. В нашем случае то обстоятельство, что собственник не проживал в своей квартире, обернулось как раз обернулось против него.

Да, он не проживал, но отлично знал, КТО там проживает, и КАК этот кто-то использует квартиру — пьет, курит, захламляет. И никаких мер против этого он не предпринимал — смирился с тем, что это так и, по сути, самоустранился — переехал к родственникам жены, а в принадлежащее ему жилье даже и не заглядывал. Пока оно не сгорело! То есть он допускал бесхозяйственное отношение жильца к своей квартире, и в итоге это привело к вредоносным последствиям. Вы спросите — а что же он должен был сделать?

Да элементарно — хотя бы застраховать принадлежащую ему квартиру и риск причинения ущерба жильцом. Тогда и моей доверительнице ущерб возмещал бы не он, а страховая компания. Поэтому, уважаемые собственники жилых помещений! Предоставляя принадлежащее вам жилье в пользование других людей, интересуйтесь не назойливо, конечно , но все же — как они себя ведут в плане использования жилья, нет ли на них жалоб от соседей. И при обнаружении фактов неосторожного обращения с огнем, курения в квартире, захламления — принимайте срочные меры.

Вплоть до выселения и расторжения договора. Не можете в силу закона или иных причин выселить — застрахуйте свою ответственность. Поверьте, страховой взнос значительно меньше той суммы, которую, возможно, придется выложить за возмещение ущерба! Иными словами — не самоустраняйтесь! Ну и, конечно, сдавая жилье по договору найма, убедитесь, что оно изначально обеспечивает безопасность как соседей, так и тех, кто там планирует жить — отремонтируйте проводку, почините сантехнику и т.

Вернуться в раздел Советы юриста Для физических лиц:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #75 Как вернуть долг, если у должника нет денег. Обращение взыскания на имущество должника

Как добиться компенсации от квартирантов за испорченный ремонт?. Следует различать понятия «порча имущества» (случайная или намеренная​) то деньги остаются у Вас. Если залог составляет сумму меньше, чем сумма Вы можете обратиться в суд для взыскания её с нанимателя;. Какие последствия будут за порчу имущества арендатора в квартире. Что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендатора. Если квартирант не отрицает свою вину, он возмещает причиненный ущерб в добровольном порядке и в Как взыскать долги по договору аренды​.

Исковое заявление о возмещении материального ущерба 02. Обязанность лица возместить причиненный материальный ущерб вытекает из принципа возмещения убытков, закрепленных ст. При взыскании материального ущерба в зависимости от правоотношений между истцом и ответчиком установлен ряд особенностей, например при взыскании с работника материального ущерба , возмещении ущерба в ДТП и др. В данном случае будет рассмотрен общий вариант возмещения материального ущерба между сторонами гражданского правоотношения. Правила возмещения материального ущерба содержится в ст. Составление искового заявления о возмещении материального ущерба При подготовке искового заявления руководствоваться необходимо нормами материального права соответствующих статей ГК РФ и ГПК РФ ст. Истцом по делу является собственник предмета, которому причинен реальный ущерб и в результате чего оно оказалось поврежденным или утраченным. С ответчиком при этом он может состоять в договорных отношениях например, арендных, связанных с передачей на хранение, подряда, в т. В исковом заявлении необходимо описать, какому именно имуществу индивидуальные признаки причинен вред, какими действиями бездействиями ответчика, в чем такой вред выразился повреждение имущества, его утрата , в чем состоит причинно-следственная связь между ущербом и действиями бездействием ответчика. Желательно описать, каким именно образом получил доступ к имуществу ответчик. В исковом заявлении обязательно приводится расчет причиненного ущерба в денежном эквиваленте при этом в расчет включаются и денежные средства, необходимые для оплаты услуг по ремонту, когда истец привлекает других лиц. Доказательствами по делу станут свидетельские показания как об обстоятельствах причинения вреда, так и по факту причиненного ущерба и его размера , письменные акты экспертизы, органов государственной власти о привлечении к административной ответственности или об отказе в возбуждения дела , иные письменные доказательства. Если истец и ответчик состояли в договорных отношениях — прилагается копия соответствующего договора. Может пригодиться: Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии доверенности, удостоверенной в установленном законодательством порядке.

У меня есть в собственности квартира, в которой я не хочу жить и в последствии выставлю на продажу. Чтобы не платить кварт плату и заработать немного я ее сдаю.

Главная Новости Как добиться компенсации от квартирантов за испорченный ремонт? Как добиться компенсации от квартирантов за испорченный ремонт? Амортизация — это постепенное снашивание фондов оборудования, зданий, сооружений и перенесение их стоимости по частям на вырабатываемую продукцию в нашем случае — перенесение стоимости ремонта на стоимость арендной платы.

Форум Недвижимость Алтай

Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками? Вместе с юристами по недвижимости разбираем семь непростых ситуаций, из которых можно найти выход. Ситуация 1: если впустили жильцов по устной договоренности Чтобы защитить права арендодателя, перед совершением сделки необходимо заключать договор найма жилого помещения. Это единственный залог того, что стороны будут соблюдать оговоренные условия. Такой документ составляется в простой письменной форме с указанием паспортных данных арендатора и арендодателя, штрафных санкций за нарушение условий договора, стоимости и порядка оплаты. В нем также важно отразить размер залоговой суммы и установить срок, за которой жильцы должны предупредить владельца о переезде. При этом договор, заключенный на срок от одного года, в соответствии с п.

Квартиранты испортили имущество

Некоторые недобросовестные люди пользуются таким положением, оставляя после себя непорядок, сломанную мебель и бытовую технику. За последний год рынок арендного жилья вырос в разы, пополнившись квартирами, взятыми в ипотеку, а также жильем, которое в связи с трудными экономическими условиями не может найти покупателя. Переизбыток предложений повлек за собой стремительное снижение цен. Такие выгодные условия дали возможность арендаторам избирательно подходить к выбору квартиры или дома, отдавать предпочтение более дешевому жилье, расположенному в наиболее удачном районе. Арендодатель Лариса рассказала, что сдает жилье относительно недолго, поэтому пока квартиранты попадались только порядочные, однако ее родственникам повезло меньше. Пока эта история ничем не закончилась, хотя и заявление в правоохранительные органы было подано. Иногда внешность потенциальных арендаторов может быть обманчивой: смотришь на людей, вроде бы порядочные, а оказывается, что не совсем так. В итоге семья просто съехала, ущерб взыскать с них не удалось. У таких съемщиков постоянно что-то ломается, приходится менять некоторые детали в санузлах и ванных комнатах.

Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника.

Квартиранты испортили имушество. Отказываются возмещать. Если заключен договор аренды жилого помещения, составлен акт приема-передачи и описи имущества, то ущерб можете взыскать в судебном порядке. Добрый вечер!

An error occurred.

.

Дорогая искра

.

Как добиться компенсации от квартирантов за испорченный ремонт?

.

ЗА ПОЖАР ОТВЕЧАЕТ СОБСТВЕННИК

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: имущество на которое не может быть обращено взыскание за долги
Похожие публикации