Как заранее можно ?? оформить документы на продажу квартиры

Многие собственники, которые решили продать квартиру в Киеве, перед тем как выйти на рынок, пропускают очень важный этап — подготовку документов к продаже квартиры. Для того, чтобы продать квартиру по максимально возможной цене, она должна быть полностью готова к продаже до выхода в рекламу. Выгодно продать квартиру в Киеве можно только мотивированному клиенту с деньгами, а такие покупатели принимают решения быстро, и, зачастую, не готовы ждать, пока продавцы подготовят документы к продаже. Тем более, что собственники иногда и не подозревают, с какими подводными камнями они столкнутся при оформлении документов, сколько придется потратить времени, нервов и средств.

Сколько времени занимает продажа квартиры? Последнее обновление: 26. Если ответить на этот вопрос коротко и не вдаваясь в детали, то — от 5 рабочих дней до полугода, а то и больше! Вот такой диапазон сроков продажи на рынке недвижимости! Как это так? Почему такой непонятный ответ? И от чего зависит этот срок продажи? Вот тут уже нужны подробные объяснения.

Список необходимых документов при продаже квартиры

Список необходимых документов при продаже квартиры Как правило, большинство людей, имеющих в собственности жилье, мечтают его улучшить. Во многих случаях, при приобретении нового жилья, необходимо продать старое. Эта задача может отнять много времени, сил и определенных денежных затрат. Облегчить реализацию задуманного можно обратившись к риэлтору в агентстве недвижимости.

Здесь помогут в поиске потенциальных покупателей, оптимизации тех или иных действий. Однако, при проведении таких сделок как продажа квартир, надо представить большое количество документов и справок, которые надо собрать и иметь. Для входа надо сделать соответствующий запрос в поисковой системе Yandex или Google. Пример написать в поиске: мфц регион. Список документов для продажи квартиры Для совершения сделки по продаже квартиры должны быть представленны следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации продаваемой недвижимости.

Можно получить в регистрационной палате или МФЦ. Договор купли-продажи, либо другой документ дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т. Кадастровый паспорт. Если его нет, то надо заказать можно на сайте в МФЦ или в кадастровой палате. Срок изготовления может занять около недели, поэтому о нем стоит подумать заранее. Он не имеет срока действия. Чтобы ограничить себя от такой проблемы как незаконная перепланировка квартиры, покупатель может затребовать технический паспорт.

Его можно получить в бюро технической инвентаризации. Здесь потребуется вызов техника и как следствие, большое время изготовления. Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах и составе семьи.

В случае если в квартире зарегистрирован не достигший совершеннолетия ребенок, необходимо получить разрешение органов опеки. Время рассмотрения до двух недель. Продажа квартиры приобретенной в браке, при отсутствии брачного договора, потребует согласия супруга заверенное нотариусом.

Исключения составляет недвижимость полученная по наследству или в дар. Гражданское состояние супругов в браке или разводе на момент совершения сделки значения не имеет. При составлении договора купли-продажи, покупатель может затребовать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРП , где отражаются обременения.

Получить можно в МФЦ. Справки об отсутствии задолженностей по всем видам платежей. Берется в управляющей компании. Справка о состоянии лицевого счета. Ее можно получить в бухгалтерии паспортного стола.

Однако хорошо, если они на руках. Не стоит собирать сразу все. Многие документы имеют ограниченный срок действия и не стоит их получать заранее. По новому закону, продаваемая квартира не облагается налогом если во владении она не менее пяти лет. Налог этот составляет 13 процентов от кадастровой стоимости квартиры и может составить приличную сумму. Так что если недвижимость, к примеру, в собственности четыре с половиной года, то есть смысл подождать и не платить налог.

Посмотрите юридическую консультацию о перечне документов для купли-продажи недвижимости:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и. Не приходится стоять целый день в узких коридорах, а можно Что делать, если продавец имеет все правоустанавливающие документы на квартиру, но в Еще до оформления сделки сведения об объекте недвижимости и Вторая фаза — заключение договора купли-продажи квартиры.

Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Со всех оригиналов снимаются копии. Для продажи доступна только приватизированная квартира. Также важно, чтобы были правильно указаны названия улиц и нумерация домов, если они менялись. Технический паспорт Нужен ли технический паспорт для продажи квартиры? Да, он обязателен. В техпаспорте содержатся основные данные о квартире: местонахождение, этаж, общая и жилая площадь, план. Выдается он БТИ, но с 2013 года право выдачи техпаспорта получили и коммерческие инжиниринговые компании. Главное здесь — проверить государственную лицензию у частного исполнителя, чтобы впоследствии бумагу не признали недействительной. Если владельцем проводились перепланировки или менялось функциональное назначение помещений, это все обязательно отображается в техпаспорте. Переделка техпаспорта занимает время, поэтому лучше не откладывать этот вопрос на потом. Выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимость С 1 января 2015 года физические лица и организации могут самостоятельно получить выписку из Государственного реестра имущественных прав на недвижимость. Заявка заполняется и оплачивается онлайн, документы приходят на электронную почту. В выписку включены данные о времени наступления права собственности и основании для него, информация о нотариусе, регистрировавшем право собственности, о владельце и совладельцах. Отягощения предполагают запрет на свободное распоряжение имуществом.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Также Вы можете забронировать квартиру на срок от трех дней до одного месяца.

Список необходимых документов при продаже квартиры Как правило, большинство людей, имеющих в собственности жилье, мечтают его улучшить. Во многих случаях, при приобретении нового жилья, необходимо продать старое. Эта задача может отнять много времени, сил и определенных денежных затрат.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в 2020 году Статья обновлена: 7 февраля 2020 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2020 году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ.

Подготовка документов к продаже квартиры

Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на 2020 год. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить. Паспорт Это — самый первый и основной документ, необходимый не только продавцу, но и покупателю. Если у вас паспорт старого образца — убедитесь, что в нем вклеены фото по достижению 25 и 45 лет. Ели вы — не единственный владелец квартиры, то нужно предоставить паспорта всех, кто является законным ее владельцем. В случае, если одним из владельцев является ребенок — нужно подготовить его свидетельство о рождении. Обратите внимание, что для оформления договора купли-продажи нотариусу нужно предоставить не только копии этих документов, но и оригиналы.

.

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

Сделки с недвижимостью по-новому: право собственности лучше зарегистрировать заранее

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты - Михаил Санаев
Похожие публикации